离婚如何分房产房子有两处一儿一女

法律分析：
（1）房产性质决定分割方式。夫妻共同财产的房产，原则上平均分割，不过会综合考虑照顾子女、女方和无过错方权益。比如在财产分配时会适当向女方倾斜，保障其权益。
（2）对于双方都想要的夫妻共同房产，可通过竞价取得；一方要房的，需给予另一方相应补偿；双方都不要房的，可对房屋进行拍卖、变卖，然后对所得价款分割。
（3）一方婚前个人财产的房产，另一方无权分割，这是基于财产的归属权来判定的。
（4）子女抚养和房产分割通常无直接联系，但司法实践中抚养子女一方可能在房产分割上获适当照顾。
（5）双方可先自行协商分割方案，若协商不成可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式不同，建议咨询专业意见进一步分析。
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1.离婚时房产分割需依据房产性质而定。若为夫妻共同财产，原则上平均分割，同时兼顾子女、女方和无过错方权益。双方都要房可竞价，一方要房需补偿另一方，双方都不要则拍卖变卖房屋后分割价款。若为一方婚前个人财产，归该方所有，另一方无分割权。
2.子女抚养虽与房产分割无直接联系，但司法实践中抚养子女一方可能在房产分割上受适当照顾。
3.解决措施和建议：双方可先自行协商房产分割方案，若无法达成一致，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。在协商和诉讼过程中，应充分收集和提供与房产相关的证据，以保障自身合法权益。
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结论：
离婚时房产分割需先明确房产性质，共同财产原则上平均分割，有特殊情况；个人财产归一方所有。可协商分割，协商不成由法院判决，子女抚养可能影响分割。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于夫妻共同财产性质的房产，原则上是平均分割，不过会照顾子女、女方和无过错方权益。双方对房产处理方式多样，可竞价、一方补偿另一方或拍卖变卖分割价款。而一方婚前个人财产性质的房产，另一方无权分割。虽然子女抚养和房产分割没有直接法律关联，但司法实践中抚养子女一方可能在房产分割上得到适当照顾。在离婚涉及房产分割时，建议先友好协商，若无法达成一致，可走法律途径由法院判决。如果您在离婚房产分割方面有任何疑问，欢迎向我或者其他专业法律人士咨询，以获得准确且合适的法律建议。
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（一）确定房产性质：先判断房产是夫妻共同财产还是一方婚前个人财产。共同财产一般平均分割，婚前个人财产归该方所有。
（二）处理共同房产：双方都要房可竞价取得；一方要房给另一方补偿；双方都不要房则拍卖、变卖后分割价款。
（三）考虑特殊情况：照顾子女、女方和无过错方权益，抚养子女一方可能在分割上获适当照顾。
（四）解决途径：双方先协商，协商不成向法院起诉，由法院判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.确定房产性质。夫妻共同财产的房产，原则上平均分割，会照顾子女、女方和无过错方。双方都要房可竞价；一方要房需补偿另一方；双方都不要则拍卖变卖分价款。
2.一方婚前个人房产，归该方，另一方不能分。
3.子女抚养和房产分割无直接联系，但实践中抚养子女方可能在分割时获照顾。
4.双方可先协商，协商不成向法院起诉，由法院判。