你好！我外甥还不满十八周岁，从学校偷偷跑出

十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。若你外甥满十六周岁且以打工收入作为主要生活来源，而且不是法律规定的部分残障人士，那他签的租房合同就有效。
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未满十八周岁签租房合同一般属效力待定。可先与房东协商，若其追认则有效，否则无效。建议与学校沟通，共同解决孩子问题。
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未满十八岁签的租房合同效力需具体判断。依据《民法典》，若外甥未满18岁且非完全民事行为能力人，合同可能无效。不及时处理可能导致租赁纠纷，影响双方权益。
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处理此问题需考虑外甥民事行为能力。若其有完全民事行为能力，合同有效；若无，需监护人追认。选择处理方式应依据外甥实际情况和监护人意见。
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未满十八岁租房合同问题。操作如下：1. 确认外甥是否具备完全民事行为能力；2. 若具备，合同有效；3. 若不具备，需联系监护人，由监护人决定是否追认合同；4. 监护人拒绝追认，则合同无效，需与出租方协商解约事宜。
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