租房房东违约要怎样处理

结论：
租房时房东违约，承租人可先查看合同依约要求房东担责，合同无约定则主张实际损失赔偿，协商不成可收集证据起诉维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，双方应按约定履行义务。租赁合同中有违约责任约定时，房东违约，承租人有权按约定让房东承担责任，如支付违约金。若房东拒绝，书面通知是明确告知其责任的有效方式。若合同无相关约定，承租人可主张实际损失赔偿，这是合理合法的救济途径。若双方无法协商解决赔偿问题，承租人收集好租赁合同、违约证据、损失凭证等向法院起诉，法院会依法公平判决。如果在租房过程中遇到房东违约的情况且不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身权益。
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1.租房遇房东违约，承租人可按租赁合同约定或实际损失索赔，协商不成可诉讼维权。
2.若合同有违约责任约定，可要求房东依约担责，如支付违约金。房东拒绝时，发书面通知要求其承担。
3.若合同无相关约定，可主张实际损失赔偿，涵盖寻找替代房屋费用、搬家物品损坏费用等，与房东协商解决赔偿。
4.协商无果，承租人收集租赁合同、房东违约证据、实际损失凭证等，向法院起诉，借司法途径维护权益。
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法律分析：
（1）当房东违约且租赁合同中有违约责任约定时，承租人能按约定让房东承担责任，如支付违约金。若房东拒绝，书面通知是有效促使其担责的方式。
（2）若合同未约定违约责任，承租人可主张实际损失赔偿，像寻找替代房屋费用、搬家物品损坏费用等都包含在内，双方可先协商赔偿事宜。
（3）若协商不成，承租人可收集租赁合同、房东违约证据、实际损失凭证等资料，向法院提起诉讼，以司法途径保障自身权益。

提醒：
在租房过程中，务必仔细签订租赁合同，明确违约责任。遇到房东违约协商不成起诉时，要及时收集并保存好各类证据。若案情复杂，建议咨询进一步分析。
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（一）查看租赁合同有违约责任约定时，按约定要求房东担责，如支付违约金，房东拒绝则发书面通知要求其担责。
（二）合同无相关约定，主张实际损失赔偿，如找替代房屋费用、搬家物品损坏费用等，和房东协商赔偿事宜。
（三）协商不成，收集租赁合同、违约证据、损失凭证等向法院起诉维权。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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租房遇房东违约，承租人可这样处理：
1.看合同有无违约责任约定，若有，可要求房东按约定担责，如付违约金。若房东拒绝，发书面通知要求其担责。
2.合同无约定，可主张赔偿实际损失，像找替代房费用、搬家物品损坏费用等，双方可协商赔偿。
3.协商不成，收集合同、违约证据、损失凭证等，向法院起诉维权。