夫妻离婚房产儿女如何分割的

夫妻离婚时，房产咋分和儿女没啥关系。

要是夫妻有共同房产，先看有没有关于房产归谁的书面约定。有约定就按约定来。要是没约定，一般这么办：双方都想要房子，还同意通过竞价决定归属，那就行；一方想要房子，得找评估机构按市场价评估，拿到房子的一方得给另一方补偿；双方都不想要房子，就根据申请把房子拍卖，拿拍卖的钱来分。

婚后要是一方父母出钱给子女买不动产，产权登记在出钱那方子女名下，就当是只给自家孩子的，这不动产算夫妻中一方的个人财产。要是双方父母都出钱买不动产，产权登记在一方子女名下，这不动产可以按双方父母出资比例算按份共有，不过要是有其他约定就另说。简单讲，离婚分房得看有没有约定，没约定就按这些规则来，关键是得把夫妻双方的房产情况搞清楚，按规定合理分割，别稀里糊涂的。
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在夫妻离婚时，房产分割的规则是明确且与儿女无关的。对于夫妻共同房产的分割，首先要查看双方是否存在关于房产归属的书面约定，若有此约定，便依照约定来处理。若没有约定，则通常遵循以下原则：
要是双方都主张房屋所有权，并且同意通过竞价来取得，那么这种方式是被允许的。
当一方主张房屋所有权时，会由评估机构依据市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方需要给予另一方相应的补偿。
若双方都不主张房屋所有权，那么会根据当事人的申请对房屋进行拍卖，然后就拍卖所得价款进行分割。

另外，婚后若由一方父母出资为子女购买不动产，且产权登记在出资人子女名下，这种情况视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。而由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下时，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，不过当事人另有约定的情况除外。
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夫妻离婚的时候，房产怎么分跟儿女没有关系。

对于夫妻共同房产的分割，先看双方有没有关于房产归谁的书面约定。要是有，就按约定来处理。要是没有约定，通常按下面这些原则来：
双方都想要房子，还同意通过竞价来决定归谁，那就可以这么办。
一方想要房子，那就找评估机构按市场价格给房子做评估，拿到房子所有权的那方要给另一方相应的补偿。
双方都不想要房子，那就根据当事人的申请把房子拍卖，然后分拍卖得到的钱。

婚后要是有一方父母出钱给子女买不动产，产权登记在出钱那方子女名下，那就当作是只给自己子女一方的赠与，这个不动产算夫妻中一方的个人财产。要是是双方父母一起出钱买的不动产，产权登记在一方子女名下，这个不动产可以认定是双方按照各自父母出的钱的份额按份共有，不过当事人有其他约定的除外。
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夫妻离婚时，房产分割不涉及儿女。

对于夫妻共同房产的分割，先看双方有无关于房产归属的书面约定，有则依约处理，无约定则按如下原则：
双方都主张房屋所有权且同意竞价的，予以准许。
一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价评估房屋，取得所有权的一方给另一方相应补偿。
双方都不主张房屋所有权，依当事人申请拍卖房屋，就所得价款分割。

婚后一方父母出资为子女买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，该不动产是夫妻一方个人财产。双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按各自父母出资份额按份共有，除非当事人另有约定。
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夫妻离婚时房产分割确实与儿女无关。夫妻共同房产分割，先看有无书面约定，有约定依约定处理。无约定时，若双方都主张房屋所有权且同意竞价取得，会被准许；一方主张所有权，会由评估机构按市场价格评估房屋，取得所有权一方给另一方相应补偿；双方都不主张所有权，会根据申请拍卖房屋，就所得价款分割。婚后一方父母出资为子女买不动产，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方赠与，属夫妻一方个人财产。双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，一般认定为双方按各自父母出资份额按份共有，除非当事人另有约定。比如双方婚后共同生活期间购买了一套房产，没有关于房产归属的书面约定，现在要离婚分割房产。一方主张房屋所有权，那么就需要由专业评估机构按市场价格对房屋进行评估，之后取得房屋所有权的一方要给予另一方相应补偿，以此来公平分割房产。